Лицензия на деятельность по управлению многоквартирными домами (Лицензия ЖКХ)

Управляющие компании, планирующие осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами (МКД), обязаны получить лицензию на ее осуществление.

Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимаются выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Наши преимущества

  • гарантия получения лицензии ЖКХ благодаря строгому соответствию требований законодательства в сфере ЖКХ;
  • комплексное сопровождение всех этапов лицензирования: от консультирования по вопросам процедуры лицензирования до получения лицензии по управлению многоквартирными домами в кратчайшие сроки с минимальными затратами;
  • индивидуальный подход, оперативность и гибкость к решению поставленных задач.

Услуги Юридического бюро «РусПраво» при получении лицензии ЖКХ

Юридическая фирма «РусПраво» оказывает содействие в получении лицензии на деятельность по управлению многоквартирным домом для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, предлагая широкий спектр услуг, таких как:

  • Консультация руководителя управляющей компании о порядке и требованиях лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами;
  • Аудит раскрытия информации и предоставление рекомендаций по раскрытию информации на основании проведённого аудита, подготовка проектов необходимых документов;
  • Представление интересов руководителя управляющей компании при подаче заявления на допуск к сдаче квалификационного экзамена в лицензионную комиссию города Москвы или Московской области и получение оригинала квалификационного аттестата;
  • Экспертиза документов управляющей компании, формирование пакета документов и подача в лицензирующий орган на получение лицензии ЖКХ;
  • Получение лицензии ЖКХ «под ключ», включая —
    • регистрацию управляющей компании в форме ООО
    • помощь в прохождении квалификационного экзамена
    • полное сопровождение и контроль прохождения лицензионных процедур, взаимодействие с лицензирующим органом при проверке соискателя лицензии на соответствие лицензионным требованиям.

Лицензирование деятельности по управлению МКД регламентировано законодательными актами и направлено на защиту собственников многоквартирных домов при оказании им услуг управляющей компанией по управлению их имуществом на основании договора управления многоквартирным домом.

Требования к управляющей компании ЖКХ

  1. Управляющая компания (юридическое лицо либо индивидуальный предприниматель) зарегистрированная в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;
  2. Наличие документов, подтверждающих соответствие руководителя управляющей компании либо иного лица, ответственного за обеспечение надлежащего содержания имущества многоквартирного дома, квалификационным требованиям, предъявляемым к руководителю (квалификационный аттестат);
  3. Отсутствие у руководителя управляющей компании либо иного лица ответственного за обеспечение надлежащего содержания имущества многоквартирного дома, непогашенной или неснятой судимости за экономические преступления, преступления средней тяжести, тяжкие или особо тяжкие преступления;
  4. Отсутствие в реестре дисквалифицированных лиц данных на руководителя управляющей компании либо иного лица, ответственного за обеспечение надлежащего содержания имущества многоквартирного дома;
  5. Соблюдение управляющей компанией требований законодательства по раскрытию информации.

Квалификационный экзамен

Квалификационный экзамен организует лицензионная комиссия, которая утверждает график проведения квалификационных экзаменов.

График подлежит опубликованию в официальных печатных СМИ и размещению на официальном сайте государственной жилищной инспекции.

К квалификационному экзамену допускается руководитель управляющей компании либо иное лицо, ответственное за обеспечение надлежащего содержания имущества многоквартирного дома, данные которого, не содержатся в реестре дисквалифицированных лиц.

Порядок проведения квалификационного экзамена, перечень вопросов, порядок определения результатов экзамена, порядок выдачи, аннулирования аттестатов, порядок ведения реестра квалификационных аттестатов утверждены Приказом Минстроя России от 05.12.2014 № 789/пр.

Квалификационный экзамен проводится в виде тестирования (программа автоматически путем случайного отбора выбирает 100 вопросов из 200). Время проведения экзамена – 2 часа. Экзамен успешно сдан, если лицо набрало не менее 86% от максимально возможного количества баллов. Плата за проведение экзамена и выдачу аттестата не взимается.

Срок действия квалификационного аттестата — 5 лет.

Лицензирующие органы и срок действия

Лицензирующий орган: орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации
Срок действия лицензии: без ограничения срока действия
Территория действия: территории субъекта Российской Федерации
Лицензия не подлежит передаче третьим лицам

Ответственность при ведении деятельности без лицензии

За осуществление деятельности по управлению МКД без лицензии предусмотрена административная ответственность в виде:

  1. наложения на должностных лиц штрафа в размере от 50 000 до 100 000 рублей или дисквалификация сроком до 3 лет;
  2. наложения на индивидуального предпринимателя штрафа в размере от 150 000 до 250 000 рублей или дисквалификация сроком до 3 лет;
  3. наложения на юридическое лицо штрафа в размере от 150 000 до 250 000 рублей.

Не подлежат лицензированию ТСЖ, жилищные и иные специализированные потребительские кооперативы.

Неотъемлемым дополнением к лицензии ЖКХ является приложение с указанием адреса или адресов многоквартирных домов, в отношении которых лицензиат осуществляет деятельность по управлению.

В случае изменения перечня многоквартирных домов, управление которыми осуществляется держателем лицензии, такая организация обязана в течение трех рабочих дней направить соответствующие сведения в орган государственного жилищного надзора. На основании полученной информации уполномоченный государственный орган в течение трех дней обязан внести изменение в приложение к лицензии ЖКХ. Помимо этого, соответствующие изменения вносятся на официальный сайт, предназначенный для раскрытия информации заинтересованным организациям.

Оставить заявку

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *